Une loi est venue révolutionner l’investissement immobilier dans les villes françaises, dont Angers. Il s’agit de la loi Pinel. Cette loi qui est venue remplacer sa grande sœur la loi Duflot, présente de très juteux avantages. Mais avant de pouvoir en bénéficier, il faut d’abord y être éligible.
Les conditions d’éligibilité à la loi Pinel à Angers
Le gouvernement a prévu plusieurs conditions d’éligibilité des Français à cette loi. En premier lieu, vous devez investir dans des biens situés dans des zones éligibles au dispositif de la Loi Pinel Angers pour bénéficier de ses avantages.. Une prospection s’impose donc. Les biens doivent se situer dans la zoneB1 du dispositif. Il s’agit des zones ayant une forte sollicitation locative.
En second lieu, le bien objet de l’investissement dans le dispositif doit être neuf ou en cours de finition. Il doit être acquis dans le temps compris entre septembre 2014 et décembre 2020. Notez que vous êtes limité dans vos investissements, vous ne pouvez investir que dans deux logements pour une année.
Troisièmement, le bien doit être mis en bail pour des durées de 12, 9 ou 6 ans minimales. Ce bien doit respecter le plafond de loyer fixé pour la zone où il est situé et il doit également respecter les normes de construction imposées par le gouvernement. Cette loi n’a pas que des conditions, elle présente aussi des avantages.
Les avantages de la loi Pinel à Angers
D’abord, vous pouvez investir sans apport initial dans ce dispositif et vous pouvez constituer par la même occasion un patrimoine immobilier conséquent. Vous préparez ainsi votre retraite en toute tranquillité.
Ensuite, vous avez une réduction conséquente des impôts sur votre bien. Une réduction allant de 12% à 21%. Il vous est également permis de louer votre ou vos biens aux membres de votre famille à Angers. C’est ce qui différencie la loi Pinel de la loi Duflot.
Pour conclure, la loi Pinel représente une innovation non négligeable dans l’immobilier à Angers. Bien que ses conditions d’éligibilité soient strictes, ses avantages les compensent largement.
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